英镑的租金来说,收获12万英镑的租金,真的是非常可观了。
对于老板的反应,奥利弗似乎早有预料,微笑着解释道:“老板,您也知道,伦敦的高房价世界闻名,如果是按伦敦最低房价标准,BR3区的3个房间3人合租计算,每人每周仅需要144英镑,也就是每月576英镑。
但是,老板,您购买的房产都在伦敦市区,一间豪华公寓的平均租金大约每周五百到六百英镑,约每月两千到两千四百英镑。
这还不算那些独LI屋的租金,我们给的价格是比较公道的市场价,所以入住率才会在这么短的时间内达到这么高,而且,我们也对每一个租赁者进行了一遍简单的背景筛查,不说都可以拥有信誉保证,至少,我们不用担心这些租户会破坏房屋。”
听完这些介绍,亚瑟满意的微笑道:“做的不错,这样一来,就算扣除贷款还款,也应该有盈余吧?”
“目前还有9套没有租出去,如果全部出租出去,每月至少还有两到三万的盈余。”
“呵呵,已经很不错了。”听到这个数字,亚瑟非常的开心,虽然对现在的他来说,月入两三万英镑,早就看不上眼了,但是这和他其他的生意的意义完全不同。
以租供贷,还能有盈余,这对亚瑟来说,不仅是细水长流的收益,还是一箭双雕的买卖,又怎么能不让人开心。
“对了,最近伦敦的房价涨幅怎么样?”亚瑟开心的笑问道。
“行情十分好,一直都在涨,有两个区域的房价每平方都涨了一百英镑。”奥利弗笑着汇报道。
亚瑟听到这些好消息,原本非常不错的心情变得更加高兴,从抽屉里的雪茄盒中,拿出两支雪茄,其中一支扔给了忙接住的奥利弗,自己则拿出水晶烟灰缸,火柴,熟练的炙烤了下雪茄,然后自己点上,美美的抽了一口雪茄,把火柴盒也扔给了奥利弗。
“伦敦的房价还是会继续上涨的。”
听到老板的断言,奥利弗也深以为然的点头说道:“只要一天不解决供不应求的状况,伦敦房价就一天不会停下上涨的势头。”
伦敦永远都是英国房产市场中的讨论中心,其房产市场的各种表现对整个英国房产市场有着巨大深远的影响。伦敦房价长期突飞猛涨的走势更是英国整体房价上扬的原动力所在。
伦敦房价上涨的背后原理是,次贷危机期间英国房产的供应链失调,但英国人口尤其是新移民在不断的增加已导致房地产市场供求失衡。这一现象在伦敦尤其的明显。
作为国际金融政治中心,加上过去不跌的房价使之被公认为投资的天堂和资本的避风港,这样得天独厚的地理位置当然吸引着越来越多的房产投资需求。
而在这种情况下,一个很常见的经济现象出现了,
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