哈哈哈~”
“那一言为定?!”
“ok~”
。。。
两人在谈笑间,就决定了彼此的首次合伙。
大卫坐在旁边看着两人,又瞥了一眼异常沉默的贾尔斯,笑着插嘴道。
“克莱恩,你拿来的度假屋交易合约,乔治都帮我看过,我也签好字了~”
“等会儿你走的时候,记得把它们都带上吧。”
“好的!”克莱恩耸了耸肩,故作“总算是了却了一件心事”的样子,笑道。
大卫端着杯子喝了一口果汁,感觉很有趣的又对克莱恩问道。
“卖掉度假屋收回投资,再去找一些比较好的风投项目进行投资,是个非常具有战略性的决定!”
“但你从没听说过。。REIts吗?”
“what?REIts?是这么读吗?”
“它。。是什么?”
“呵呵~”
大卫笑着摇摇头,感觉毫不意外的看了一眼布鲁默,解释道。
“REIts,是RealEstateInvestmenttrusts的简称,意为房地产投资信托基金。”
“它大概出现在60年左右,最初被定义为。。有多个委托人作为管理者,并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织。”
“简单的说,REIts是为了推动不动产市场的健康、飞速发展+为了给更多中小投资者提供一个较低门槛投资机会,而诞生的。。”
“哦。。”克莱恩有些似懂非懂的点点头,看着大卫微笑的样子,做了一个请的手势。
大卫向他微微点头,沉吟了一会儿,想了想,继续说道。
“在REIts出现之前,投资了不动产的投资人如果想快速变现的时候,只能像你这样四处碰运气寻找买家,来接手、变现。”
“但如果运气不好的时候,这个寻找购买者的时间,短则几个月,长则大半年的时间,你都无法把这些不动产变现。。”
“而那些手上有少量现金,却找不到相对收益较高的投资者,却无法从你的手里购买这些不动产,只能眼睁睁的看着赚钱的机会溜走了。。”
“REIts的出现,不仅让中小投资者可以参与投资不动产,也解决了像你这样投入了大笔资金,却无法及时变现的投资者的难题~”
“所以,从REIts的本质上来看,它就是一种不动产的证券化。”
“REIts的底层资产,是可以产生稳定现金流的不动产。”
“比如:能够源源不断产生租金收入的商业地产,就是一种非常好的底层资产!”
“额。。抱歉!”
“你是想说。。度假屋也可以被列入商业地产的类别里面吗?”克莱恩觉得自己似乎错过了什么,直接开口打断了大卫,追问道。
大卫随手把果汁杯子放下,又瞥了一眼被吸引了注意力的贾尔斯,点点头笑道。
“是的!”
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