房地美赋予了FNMA相同的权利。”
“而大卫曾经对刘易斯提出的RMBS,就是MBS的一个金融衍生变种产品。”
“所以,我们的研究员在这个RMBS的基础上,又提出了一个新的衍生产品项目,CMBS!”
“我们简单的来说,MBS是包含了RMBS和CMBS的。”
“它们的基础资产分别是,RMBS:居民住房按揭贷款合约;CMBS:商业地产按揭贷款合约。”
“这两个合约,作为MBS项目的基础,我们可以按照其每一个贷款合约的信用风险评估等级,将它们共同汇成一个资产池,然后以该资产池所产生的现金流为基础,发行有着低风险、稳定收益的MBS证券。”
“普通居民住房贷款,所产生的现金流,包括本息偿还款、提前偿还贷款等,每个月由负责收取现金流的服务机构在扣除相关费用后,按比例分配给购买了MBS产品的投资者们。”
“所以咱们这个项目里面所涉及的每一个购房者,他们定期缴纳的月供,就是偿付MBS本息的基础,也是MBS能够发行,并且被评为AAA评级的最重要的依据。”
“毕竟,哪个傻子会不还房贷呢?他会因为每个月的那一点房贷,连自己的信用记录和房子都不要了吗?”
“综上所述,我们认为,现在是促成MBS市场快速、全面发展的最好时机,其他商业机构们也会随着咱们发展的脚步,慢慢参与进来,把整个MBS的发行市场越做越大!”
帕纳里斯说到这里,停顿了一下,埃尔德看着手里的文件接着说道。
“根据我们今天下午的会议讨论,以及对标准普尔、目的、惠誉三家信用评级公司的最新调查。”
“它们已经把目光,都投向了与MBS相关的业务产业上面。”
“我们现在手里正握着的整个MBS项目,它是能够让整个银行业,摆脱沉淀资金无法继续流通的枷锁,打开新市场、谋求新发展的大门钥匙。”
“它对于咱们家族旗下的达纳斯信用评级公司来说,同样是一个赶超三大信用评级机构的最好机遇,也是最大的挑战。”
“只要我们的达纳斯信用评级公司,能够借着MBS这股新浪潮迅速崛起,成为米国第四大信用评级公司的话,与它代表的意义相比来说,咱们能够在MBS这个项目上赚多少钱,已经显得不是那么重要了!”
“因为达纳斯信用评级,能够走出华尔街、走出曼哈顿、走出米国,走向国际的话,它能给咱们带来的可不仅仅是名声和利润这么简单,它还会给咱们带来在国际金融行业里,更大的影响力和话语权。”
“我们相信,让达纳斯完成崛起的这个时间不会太长,我们预估最多只需要十年的时间!”
“我们
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